Inteligentne Budynki: jakie korzyści system BMS przynosi Inwestorom

System BMS to nowoczesne rozwiązanie, które umożliwia inwestorom pełną kontrolę nad wszystkimi instalacjami w budynku, od elektrycznych po wentylacyjne i bezpieczeństwa. Dzięki integracji różnych systemów, BMS pozwala na znaczną optymalizację zużycia energii, co przekłada się na realne oszczędności. Inwestorzy zyskują także lepszą efektywność zarządzania urządzeniami, dłuższą trwałość instalacji oraz szybsze reagowanie na potencjalne problemy. W rozmowie z Maciejem Zydlewiczem, koordynatorem ds. automatyki w WPIP Construction, omawiamy, jak system BMS wpływa na rentowność inwestycji i ułatwia zarządzanie nowoczesnymi obiektami.

Jakie są przewagi WPIP Construction  w zakresie Smart Building: automatyki przemysłowej i budynkowej, na tle innych generalnych wykonawców?

To nietypowa wśród generalnych wykonawców sytuacja, bo jesteśmy jedna z nielicznych firm w Polsce, które zatrudniają specjalistów z branży automatyki przemysłowej i budynkowej na stałe. Posiadamy ogromna wiedzę i doświadczenie w dziedzinie Smart Building.

Projekty które wdrażamy jeżeli chodzi o automatykę są zawsze dobrze uzgodnione. Chwalą nas nie tylko inwestorzy ale także podwykonawcy, którzy często narzekają na brak odpowiednich do dyskusji z nimi osób w przypadku swoich pozostałych kontrahentów.

Czym jest system BMS i jakie pełni funkcje w nowoczesnych budynkach?

BMS, czyli Building Management System, to system automatyki budowlanej, który umożliwia inteligentne zarządzanie różnymi urządzeniami w obiekcie. Jego głównym celem jest integracja systemów znajdujących się w budynku, takich jak instalacje elektryczne, sanitarne, wentylacyjne, klimatyzacyjne czy systemy bezpieczeństwa. Dzięki tej integracji możliwe jest automatyczne monitorowanie i kontrolowanie funkcjonowania budynku, a także szybkie wykrywanie ewentualnych problemów. System BMS wykorzystuje różnorodne czujniki i pomiary, które pozwalają na zdalne zarządzanie i optymalizację pracy urządzeń, co przekłada się na oszczędności energetyczne oraz efektywniejszą eksploatację obiektu.

Jakie są zalety systemu BMS w zakresie zarządzania energią i urządzeniami?

System BMS umożliwia m.in. zarządzanie energią elektryczną w sposób, który znacząco obniża koszty eksploatacyjne. Dzięki precyzyjnemu sterowaniu zużyciem energii, możliwe jest zoptymalizowanie jej wykorzystania w różnych częściach budynku, co prowadzi do oszczędności. Ponadto, BMS pozwala na równomierne rozłożenie obciążeń w urządzeniach, zapewniając ich dłuższą trwałość i minimalizując ryzyko awarii. To z kolei wpływa na efektywność pracy całego obiektu i umożliwia utrzymanie wysokiego standardu funkcjonowania.

Jakie są rodzaje systemów BMS i czym się różnią?

Wyróżniamy dwa główne typy systemów BMS: scentralizowane i rozproszone. W systemie scentralizowanym wszystkie urządzenia są połączone w jeden centralny punkt, skąd zarządzane są wszystkie operacje. Z kolei system rozproszony zakłada, że urządzenia są kontrolowane lokalnie, przez mniejsze jednostki sterujące, które komunikują się ze sobą. Każdy z tych typów ma swoje wady i zalety. System scentralizowany jest łatwiejszy w zarządzaniu, ale może być mniej elastyczny w dużych obiektach. Z kolei system rozproszony daje większą niezależność poszczególnym jednostkom, ale może być trudniejszy do monitorowania.

Jakie standardy protokołów komunikacyjnych są stosowane w systemach BMS?

W systemach BMS najczęściej stosuje się różne standardy komunikacyjne, które umożliwiają sprawną wymianę danych pomiędzy urządzeniami. Wśród najpopularniejszych protokołów znajdują się BACnet czy Modbus. Wybór protokołu zależy od specyfiki instalacji oraz wymagań danego projektu. Każdy z tych standardów ma swoje zalety i jest wykorzystywany w zależności od potrzeb klienta, takich jak skalowalność systemu, kompatybilność z urządzeniami czy możliwość integracji z innymi systemami.

Na jakie punkty styku należy zwrócić uwagę przy wdrażaniu systemu BMS?

Przy wdrażaniu systemu BMS kluczowe jest uwzględnienie punktów styku między różnymi branżami, takimi jak instalacje sanitarne, wentylacyjne, elektryczne czy niskoprądowe. Ważne jest, aby te różne systemy były ze sobą odpowiednio zintegrowane i komunikowały się bez zakłóceń. W ramach wdrożenia systemu BMS uwzględnia się także urządzenia i systemy automatyki, zarówno sprzętowe, jak i programowe, które muszą być dostosowane do specyfiki projektu. Prawidłowe zaprojektowanie i uzgodnienie tych punktów styku z klientem i projektantami poszczególnych branż jest podstawą sprawnej realizacji całego przedsięwzięcia. Poprawne uzgodnienie punktów styku na wczesnym etapie pozwala na uniknięcie niespodziewanych kosztów związanych np. z nieodpowiednio dobranymi urządzeniami w poszczególnych branżach, przygotowaniem wszystkich instalacji pod potrzeby systemu BMS, itp.

Co zawiera koncepcja systemu BMS i jakie są kluczowe elementy projektu?

Koncepcja systemu BMS to dokument, który szczegółowo określa wymagania klienta, uwzględniając obszary integracji oraz funkcje monitorowania i sterowania. W skład koncepcji wchodzi także projekt funkcjonalno-użytkowy, który opisuje sposób działania systemu, jego topologię oraz punkty styku z innymi systemami. Dodatkowo, niezbędne jest opracowanie projektu budowlanego, uwzględniającego wymagania branży elektrycznej i sanitarnej, oraz szczegółowa wycena, która obejmuje wszystkie aspekty związane z realizacją projektu.

Jakie etapy obejmuje wdrożenie systemu BMS?

Proces wdrożenia systemu BMS składa się z kilku kluczowych etapów. Pierwszym z nich jest opracowanie koncepcji oraz wstępnej wyceny, która pozwala określić zakres i koszty realizacji, zarówno po stronie systemu BMS jak i poszczególnych branż z którymi system BMS jest integrowany. Następnie, na podstawie zatwierdzonej koncepcji, opracowywany jest projekt wykonawczy, który zawiera szczegółowe schematy instalacyjne, plan okablowania strukturalnego, listy materiałowe i montażowe. Kolejnym krokiem jest przygotowanie harmonogramu prac oraz podpisanie umowy na realizację projektu. Po zakończeniu integracji systemu możliwe jest podpisanie umowy serwisowej, która zapewnia wsparcie pogwarancyjne.

Na co warto zwrócić uwagę przy realizacji tak zaawansowanego systemu?

Ważne jest, aby system BMS był dostosowany do specyficznych potrzeb obiektu, a także, aby instalacja była odpowiednio zaplanowana i wykonana z zachowaniem najwyższych standardów jakości. Kluczowe jest także zapewnienie odpowiedniego szkolenia dla użytkowników systemu, którzy muszą umiejętnie zarządzać jego funkcjami. Dzięki dobrze zrealizowanemu systemowi BMS, zarządzanie budynkiem staje się prostsze, bardziej efektywne i oszczędne.

Dziękuję za rozmowę i zachęcamy do skorzystania z usług zespołu specjalistów WPIP Construction, aby w pełni wykorzystać potencjał systemu BMS i zapewnić swojemu obiektowi oszczędność, efektywność oraz długotrwałą niezawodność.