Instalacje sanitarne to dziś nawet 30% wartości inwestycji

Większość osób, patrząc na nowo powstający obiekt, zwraca uwagę na konstrukcję, elewację czy tempo prac na budowie. Tymczasem o tym, jak budynek będzie funkcjonował przez kolejne dekady, w dużej mierze decydują rozwiązania, których po zakończeniu inwestycji… prawie nie widać.

Jeszcze kilkanaście lat temu instalacje sanitarne postrzegano przede wszystkim jako element zapewniający sprawne funkcjonowanie budynku. Dziś ich rola jest znacznie szersza. Odpowiadają nie tylko za dostarczanie wody, odprowadzanie ścieków czy wentylację, ale również wpływają na efektywność energetyczną obiektu, gospodarkę wodną, bezpieczeństwo pożarowe oraz koszty jego eksploatacji.

To właśnie dlatego udział instalacji sanitarnych w wartości inwestycji systematycznie rośnie. Jeszcze kilkanaście lat temu wynosił około 10–15%. Dziś, w nowoczesnych obiektach przemysłowych, logistycznych czy biurowych, może sięgać nawet 25–30% wartości całego kontraktu. Nie wynika to wyłącznie z rosnących cen materiałów. Współczesne budynki wykorzystują coraz bardziej zaawansowane rozwiązania instalacyjne, które mają odpowiadać zarówno na potrzeby użytkowników, jak i wymagania dotyczące efektywności energetycznej oraz zrównoważonego budownictwa.

Branżyści zaczynają pracę, zanim powstanie projekt

Rola zespołu ds. instalacji sanitarnych WPIP Construction rozpoczyna się znacznie wcześniej niż sama budowa. Już na etapie koncepcji analizowane są potrzeby inwestora, przeznaczenie obiektu oraz możliwe warianty rozwiązań technicznych. To wtedy podejmowane są decyzje, które w przyszłości będą wpływać na koszty eksploatacji, możliwości rozbudowy czy sposób funkcjonowania budynku. Zespół uczestniczy w analizach technicznych, przygotowaniu kosztorysów, optymalizacji rozwiązań oraz doborze technologii jeszcze przed rozpoczęciem prac projektowych i wykonawczych. W praktyce oznacza to, że instalacje sanitarne stają się integralną częścią strategii całej inwestycji.

Nowoczesne instalacje czyli jakie?

Współczesne instalacje sanitarne obejmują znacznie szerszy zakres niż jeszcze kilkanaście lat temu. Oprócz klasycznych instalacji wodno-kanalizacyjnych są to również systemy grzewcze, chłodnicze, wentylacyjne, instalacje przeciwpożarowe oraz sieci zewnętrzne. Coraz częściej projektowane są również rozwiązania pozwalające ograniczać zużycie energii i wody. W zależności od charakteru inwestycji mogą to być m.in. pompy ciepła, systemy odzysku ciepła z wentylacji, wykorzystanie wody opadowej do celów technicznych czy instalacje odzysku wody szarej. Ich dobór zawsze wynika z potrzeb konkretnego obiektu i oczekiwań inwestora. Rosnące znaczenie tych technologii sprawia, że instalacje sanitarne coraz częściej decydują nie tylko o funkcjonowaniu budynku, ale również o jego efektywności w całym cyklu funkcjonowania.

Zmiany, rewizje, aktualizacje

Nowoczesna inwestycja rzadko przebiega dokładnie według pierwszych założeń. W trakcie realizacji zmieniają się wymagania technologiczne, pojawiają się nowi użytkownicy lub konieczność dostosowania projektu do nowych potrzeb. Dlatego zespół instalacji sanitarnych uczestniczy w całym procesie inwestycyjnym – od koncepcji, przez etap realizacji, odbiory techniczne i uruchomienia, aż po wsparcie w okresie gwarancyjnym. Pozwala to szybko reagować na pojawiające się zmiany oraz zachować spójność pomiędzy założeniami projektowymi a wykonaniem.

Kompetencje zespołu a przebieg inwestycji

Nowoczesne projekty wymagają ścisłej współpracy wielu specjalizacji. W przypadku instalacji sanitarnych coraz większe znaczenie ma umiejętność kompleksowego spojrzenia na inwestycję. Znajomość instalacji wewnętrznych, sieci zewnętrznych oraz systemów przeciwpożarowych pozwala sprawniej koordynować prace i szybciej rozwiązywać problemy pojawiające się na etapie realizacji. Równie istotny jest ciągły rozwój kompetencji. Branża instalacyjna zmienia się bardzo dynamicznie – pojawiają się nowe technologie, zmieniają się przepisy oraz oczekiwania inwestorów związane z efektywnością energetyczną i ograniczaniem wpływu budynków na środowisko.

Budynki projektuje się na lata

Dobrze zaprojektowane instalacje sanitarne pozostają niewidoczne dla użytkownika, ale ich znaczenie ujawnia się jednak każdego dnia – w sprawnym funkcjonowaniu obiektu, racjonalnym wykorzystaniu energii i wody oraz niższych kosztach eksploatacji.

Dlatego doświadczenie zespołu odpowiedzialnego za instalacje sanitarne coraz częściej staje się jednym z kluczowych elementów powodzenia inwestycji. To decyzje podejmowane na długo przed rozpoczęciem budowy wpływają na to, jak budynek będzie działał przez kolejne dekady.

Autor: Katarzyna Obst